245 Boliger i Herlev – Det nye Marielund kvarter
Projektet
I efteråret 2022 blev den nye udviklingsplan for Marielund kvarteret vedtaget – et stort nyt erhvervsområdet som har været del af kommuneplanen siden 2006 kan således nu for alvor beynde at tage sin form.
Projektet her arbejder således under de sammentænkte rammer og tapper derved ind i de gode og overordnede linjer ifht. at skabe en ny bydel med høj bokvalitet.
Området rummer særdeles positive aktiver, såsom ny sti og tunnel til skole, togstation, bymidte, indkøb osv.
Lokalplanen for det nye boligområde forventes af ligge endelig vedtaget 1. halvår 2024.
Herefter vil nedrivning af den bestående erhvervsbygningsmasse skulle ske før end opførelsen af de nye spændende boliger kan påbegyndes. De første boliger påregnes at kunne indflyttes primo 2027.
Projektet er organiseret som private boliger til udlejning.
Bag dette står et meget erfarent og en stærk aktører inden for udvikling af boliger nemlig: Svanen Development A/S. I samarbejde med kommunen, Sandkjær A/S og arkitekten er projektet udviklet og skræddersyet til området.
Projektet får imødekommende fælles områder, fælleshus, fælles orangeri, løftet bilfrit have- og terrasseområde mm. og dermed fine rammer for at man som beboer føler sig tryg, kommer hinanden ved og kan afholde sociale aktiviteter. Hver bolig får egen lille have eller altan og terrasse samt parkering i kælder og på terræn med respekt for at skabe bilfri rum.
Vasekær vejen skal omdannes til sivegade med det sigte at skabe særligt gode forhold for de bløde trafikanter.
Syd for bebyggelsen komme et grønt “strøg” som løber gennem hele kvarteret og tilfører “grønt” ophold og passage til fordel for områdets nye beboere.
SANDKJÆR bistår bygherren med følgende ydelser
Medudvikler på grundkøb, koncept, lokalplan og økonomi
Medvirke til kontraktarbejdet omkring sagen, der gennemføres som totalentreprise
Medvirke til projektudviklingen samt udarbejdelse af byggeprogram og kontraktforhandle det med totalentreprenøren
Klassiske bygherrerådgiver discipliner omkring kvalitet, omfang, økonomi, aftaler og tidsplan
For yderligere oplysninger kontakt Søren Sandberg
Udvikler og bygherre: Svanen Gruppen A/S
Totalentreprenør: Ej valgt
Arkitekt: AART architects A/S
Ingeniør: Ej valgt